С ИРД начинаем проектирование!

ИРД - исходно-разрешительная документация (данные для проектирования).

Исходно-разрешительная документация (ИРД).

Состоит из целого ряда документов подготавливаемых государственными и аккредитованными организациями. Начните с получения АПЗ в ГлавАПУ (терминология ниже) района строительства.

1. Получите ГПЗУ в ГлавАПУ (или через сайт госуслуг) участка застройки, на основании которого можно начинать работу над проектом.

2. Составьте АПЗ с проектировщиком и куратором от ГлавАПУ на выполнение проекта АГР/АГО (выполняется проектной компанией). Проект надо утвердить у ГАПа в ГлавАПУ.

3. Закажите выполнение отчётов и проектов по геодезии (топографическая съёмка) и геологии участка (выполняются специализированными организациями).

4. Получите все ТУ (выдаются городскими службами условия на подключение к городским инженерным сетям, дорожной сети, требования к благоустройству и др.)

5. Получите в ГлавАПУ задание на проектирование ПП. Проект надо утвердить у ГАПа в ГлавАПУ.

6. Составьте ТЗ для проекта стадий Р и П. Готовится заказчиком с участием проектировщиков, где излагаются подробно индивидуальные пожелания, перечисляются все требования из ИРД и проектов предпроектной стадии. Утверждается ГАПом в ГлавАПУ.

ТЕРМИНОЛОГИЯ.

ИРД - исходно-разрешительная документация (ГПЗУ, ТУ, геодезия и геология и др.)

АПЗ - архитектурно-планировочное задание для АГР/АГО

ТЗ - техническое (технологическое) задание на разработку стадий проекта (предпроектной ПП и проектных П и Р).

ТУ - технические условия (на подключение к инженерным сетям)

АГР/АГО - архитектурно-градостроительное решение/облик

ПП - проект планировки (территории)

ГПЗУ - градостроительный план земельного участка

ГлавАПУ - главное архитектурно-планировочное управление

ГАП - главный архитектор

П - стадия "проект" (предварительные разработки по всем разделам проекта, эскизные)

Р - стадия "рабочая" (подробные проработки всех разделов проекта).

Начните с визита в ГлавАПУ района строительства. Предварительно ознакомьтесь с информацией на https://www.gosuslugi.ru/

При реконструкции дополнительно потребуется следующие работы.

Помимо выше описанных документов ИРД при реконструкции существующих зданий и сооружений потребуется дополнительный раздел по обследованию конструкций включающий и обмерные работы. На основании выполненных натурных обследования выполняется проект являющийся основанием для проекта реконструкции. Выполняется аккредитованной компанией с применением специального оборудования.

По сбору и подготовке документации ИРД оказываем консультативную помощь. По отдельному договору поможем. Звоните.

#отпуск